在新冠疫情居家隔离之下生鲜电商迎来井喷式发展，世邦魏理仕跟踪的16个城市的冷库租赁交易在2020年翻倍，来自生鲜电商和第三方冷链运营商的租赁需求活跃。目前冷链物流已经成为保障民生和链接全球生鲜食品的重要通路，冷库基础设施已经成为物流新基建的重要内核。我们相信，未来三到五年，冷库投资将持续升温。根据世邦魏理仕最新的投资者调研报告，对冷链物流的投资意向翻了近一倍，这是疫情后生鲜和医药冷链需求的爆发式增长在投资市场的直接体现，与此同时自2020年起冷库投资交易也日趋活跃，境内外资本纷纷加快脚步布局冷库市场。
相比普通高标库，冷库投资和建造更为复杂，管理和运营更精细化，收入更多元，对投资者而言其前期项目投入更大。同时，不同类型的冷库其可投资性也大相径庭，从投资角度出发，功能型冷库（如配送型冷库和分拨型冷库等）承担存储、分拨、配送和加工等功能，更具通用性，可投资性更强。
世邦魏理仕近期发布《中国冷库投资指南》报告，分析和解读疫情后冷库投资的机遇和方向，提出冷库投资过程中的原则、策略以及重点城市，从而为相关投资者、冷链企业和租户未来的决策提供参考。
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